Carmelo Martin

Yo tambien vivo de alquiler desde hace unos 15 años y para mi tampoco es tirar el dinero, el poder vivir en la zona que te apetezca sin tener que estar amarrado 20 o 30 años a una hipoteca no tiene precio. Te cansas, te vas a otro sitio, no puedes pagar mas, pues pagas menos y vives en casa que talvez ni te podrias comprar. Para mi es una magnifica opcion de vida.

Jose Ruiz

En un mundo global a nuestra disposición, alquilar es comprar libertad, pues te da suficientes alas para cuestionarte si el camino tomado es el adecuado, sin que exista un lastre añadido como es deshacer una inversión inmobiliaria.
Por supuesto que cuando toca moverse, uno se mueve, pero determinadas raices son muy difíciles de romper y de forma inconsciente pesan en la decisión.

Anna

Pues yo viví 13 años de alquiler porque viví en varias ciudades diferentes, y en ese sentido, me fue muy cómodo. Pero en cuanto me instalé en mi ciudad, compré un piso, y el dinero que hubiese pagado de alquiler cada mes, lo pago de hipoteca. Es una inversión de algo que es mio al final. Que es mejor pagarselo a un arrendador que al banco??? Esta claro que hay sotuaciones y situaciones y para eso hay opciones. Si en algún momento cambia mi situación, alquilaré mi piso para «que se pague sólo» y ya veré lo q hago. Pero ni es mejor alquilar, ni es mejor comprar….simplemente hay opciones, ciudades, precios y situaciones personales….que son las que determinan tomar una u otra decisión.

Enrique Vidal

Buena entrada…
Creo que habría que hacer unos cuantos cálculos para poder responder a esa pregunta.
Si os planteáis alquilar o comprar como lo que realmente es, una inversión de tu dinero, tenéis que tener en cuenta muchos más factores además del «coste mensual» ya que cuando uno es propietario tiene una serie de ventajas e inconvenientes que no tiene el alquilado.
Hablo mucho más de esto en mi blog:
http://www.enriquevidal.es/2014/03/alquilar-o-comprar-vivienda.html

JotaEmeEfe

Hola. Estoy en general de acuerdo con tu post. Yo vivo de alquiler y, a menos que la situación cambie sustancialmente (y por sustancialmente comprendo que entre mi pareja y yo ganemos al menos 1500€ y de forma estable), seguiré viviendo de alquiler. Por fortuna vivimos en una zona de España que no es muy cara (290€ pagamos ahora). Éste tema lo he comentado mucho con mis amigos, y coincidimos en los mismos puntos: la inestabilidad laboral es una piedra demasiado pesada como para cargar con una hipoteca y jugártela así de fuerte. Por otra parte, los alquileres en España son ridículamente altos, y no se legisla en éste respecto sencillamente porque no interesa: los bancos dejarían de sangrar a la gente con intereses y no ganarían dinerito, y ya se sabe quiénes pagan las campañas electorales de los partidos políticos.

Por otro lado, veo por los comentarios que lo de «alquilar es tirar el dinero» aún tiene un arraigo muy fuerte en España, y por eso jamás bajarán los alquileres hasta precios razonables. No culpo a nadie, supongo que los que hablan de esa manera tienen buenos trabajos y ahorros y pueden comprarse una casa, aparte del ancestral y tradicional amor de los españoles por la «propiedad»; España ha sido y es el país de los aspirantes a propietarios, al contrario de otros países donde el alquiler es mayoritario.

El resto de nosotros, la mayoría de los «cuatrocientoseuristas» y «seiscientoseuristas» no podremos acceder a una vivienda en propiedad salvo premio de lotería, y tendremos que seguir «tirando el dinero» en un alquiler, y pidiendo perdón por ser tan tontos. Spain is different, y tal.

En fin, saludos.

Josep M

Para mí comprar una casa no tiene sentido a menos que se convierts en un activo, es dscir, que te genere ingresos. Estoy muy de acuerdo con algunas de las opiniones que he leído en el post. Y lo digo después de haber sido co-propietario con el banco con el que solicité la hipoteca. De otra manera resulta que has vendido tu alma, la de tu mujer, tus hijos y la de los avalistas al banquero durante al menos 30 años. Y durante ese tiempo habrás tenido que hacer frente a los gastos de comunidad, impuestos municipales y seguramente alguna que otra derrama por imprevistos y sufriendo por que ninguno de los dos se quede sin trabajo(asumo que uno solo no puede con todo)
Por no hablar de la atadura física que ello supone.
Claro que habrá quien piense que una casa siempre es una buena inversión para el futuro. ¿Seguro? Vamos a ver, si al coste del piso le sumas la escalofriante suma de los intereses, fácilmente el total de lo que habrás pagado al fimal de la hipoteca alcanzará el doble del valor de la casa. Y en ese momento que harás, venderla para sacar una buena plusvalía? O te la quedarás para disfrutarla el resto de tu vida?
En cualquiera de los dos casos sigues teniendo un pasivo de cojones. Creo que seria mucho ás interesante comprar la casa y convertirla en un activo. La alquila y ella sola se paga la hipoteca. Tu te vas de alquiler y te vas construyendo un patrimonio. De sta manera cuando la hipoteca esté liquidada tienes un entrada fija de dinero que te permite concentrarte en otros menesteres,como por ejemplo comprar otra casa, poniendon en garantia la primera, y seguir generando más entrada de dinero.
Pero en fin, claro, son maneras de verlo. To hace un año y medio que estoy de alquiler en inglaterra y de momento no tengo intención de cambiar.
Gracias por el articulo!

Iván

Es un tema bastante complejo este. Más que de la cuestión en sí, depende de la persona. En principio pienso que generalmente es más rentable en España la compra que el alquiler en inmuebles con igualdad de condiciones. No por que pagues un alquiler mucho más barato que la letra hipotecaria significa que sea más rentable vivir de alquiler. Hay que admitir que es un riesgo mayor la compra, a tantos años, sí. Y encima la injusta ley en caso de desahucio. Y por otro lado la inestabilidad laboral, que obliga en no pocos casos a moverse a demasiada distancia. Pero hay que tener en cuenta que los alquileres también están baratos hoy y mañana te los pueden subir por las nubes. Vale, es verdad que hoy es más sabio alquilar que comprar a menos que tengas un trabajo fijo de años. Y sí, estoy de acuerdo que alquilando compras tu libertad… de momento. Pero dudo que mucha gente ahorre para comprar algún día a tocateja cuando se jubile. Y ahí es cuando viene el drama. El primer drama es, si vamos a llegar a cobrar la jubilación que hoy conocemos según lo que hayas cotizado. Difícil, según hablan renombrados economistas. Segundo, si ya llegas a pagar con sudores el piso, pues a jubilarse algo tranquilo aunque tengas todavía, IBI, y otras tasas. Pero llegar sin ahorros y vivir de alquiler el resto de tu vida, tal y como pinta España hoy me parece un auténtico calvario cuando llegas a una edad en la que ya no tienes ganas de mudanzas. Lo curioso es que el alquiler normalmente lo defiende a ultranza gente que todavía no han llegado a viejos.

Ando

Completamente deacuerdo con cada palabra de este post. Vivo de alquiler y la verdad es que estoy encantado. Con el dinero de los intereses me podria pagar un plan de pensiones extra o ahorrarlo para cuando tenga que pagarme una residencia. Pero sobre todo…me olvido de esos seres que te someten llamados vecinos…que siempre quieren algo…arreglar wl tejado y fachada…poner toldos del mismos color…instalar el ascensor….pagar a alguien para que limpie el portal…una administrador…puro desgaste mental y economico.

Yo ya me compre un poso hace años y fue la peor decision de mi vida, asi que por mi seguire felizmente de alquiler.

Naxo

Pues yo que estoy pagando hipoteca, desde que salí de la mili, os puedo decir que me inclino a vivir de alquiler de todas todas.
Alguien se olvido de sacar los cálculos.
Pagas durante 30 años una casa que si heredan tus hijos tienen que pagar una pasta por algo injusto que se llama impuesto de sucesiones patrimoniales, luego arreglarla otra pasta, o la gente se piensa que después de 50 años va a estar como nueva luego;
HIPOTECA
IBI
BASURA
VECINOS
PINTURA
CARCOMA
DETERIORO
INCENDIOS
SEGURO
Les puedo garantizar que quien alquila se ahorra una pasta y gana en tranquilidad, el IBI, pintura, deterioro de grifería, sanitarios, electrodomésticos.
Tengo un hermano que vive de alquiler y siempre tiene dinero.
Y su piso tiene de todo por 520€
NO SE DEJEN EMBAUCAR COMPRAR NI LOCO!!!!

Jesùs

Yo prefiero haber comprado con cabeza algo que puedo pagar y que no me suponga vivir ahogado. Una hipoteca de 250-300 màximo y mi casa vale sobre 90.000, bien es cierto que la hipoteca es de 67.000 previa entrega de unas cantidades. ¿Yo perder libertad? No lo considero asì, considero que el dìa de mañana quiero tener un techo propio y no estar deambulando de un lado para otro o a expensas de lo que pueda hacer el propietario y encima si tienes familia el quebradero que puede conllevar. Si que es cierto que el alquiler no te amarra a nada, pero yo después de 18 años podré decir esto es mio o si lo vendo tengo entre 90.000 o 100.000E, que me permitirìan poder comprar otra casa normal si me he cansado de la otra y sin hipoteca. Un alquiler en una zona normal de cualquier ciudad te ronda los 400 o 500 euros y eso en 25 años por poner un ejemplo supone màs de 100.000 euros que no estàn en ningún lado, bueno como dices pagando tu libertad… Yo repito prefiero con 49 años como acabaré de pagar mi casa y decir esto es mio pase lo que pase, y dejarle tal vez un techo a mis hijos/mujer o parte de ese valor para ayudarles en su vida. Cada cual le parecerà mejor o peor pero tampoco los que tenemos una hipoteca que hemos comprometido con cabeza nos hace ser esclavos y sin libertad como muchos comentan. Repito comprando con cabeza y en las posibilidades reales de cada uno. Si que es cierto que quièn ha querido vivir por encima de sus posibilidades, pues ha pasado lo que ha pasado, pero eso va en la inteligencia de cada uno. Para gustos colores.

Irina

También decir que la casa aunque la compres nunca va a ser tuya, mis padres compraron una casa hace 30 años, ya la habían pagado y la casa era suya (o en teoría) este año 40 años después, deciden construir una autovía y justo pasaba por mi casa, estuvimos luchando durante 5 años para que no nos la quitaran, nos dieron la opción de vender parte de la parcela y quedarse con la parte que no iban a usar, y que nos pagaban?? Unos miserables 30.000€ por 150 m2 cuando la casa nos costó 150.000€ la casa se nos quedaba igual, pero el terreno se nos quedaba a menos de la mitad que teníamos, y justo al lado de la autovía, vamos que pasa un accidente ahí y se nos estampa el coche en la casa.
No tuvimos más remedio que irnos de allí así que ahora de alquiler. Y menos mal que ya teníamos el préstamo pagado que si no tambiem la tendríamos que terminar de pagar.

paco

hola ,pienso que para cada persona es diferente ,por su modo de vida. puedes ser soltero tener un buen sueldo y decidir alquilar y si una casa no te gusta o te molesta el vecino pues a otra pero si eres como yo «autonomo y con hijos mejor que compres porque con la pension de un autonomo cuando te jubiles 600 o 700euros si tienes que pagar un alqulier vas apañao

cavilo

Vamos a ver.aqui hay cosas que algunos se olvidan.el alquiler es pagar una cuota y punto.la compra son muchos gastos a mayores de la hipoteca.seguros ibi derramas intereses…que como alguno comenta seran mas bajos en nosecuanto tiempo…eh!!error.nunca han estado tan bajos y todo lo q sube baja y todo lo q toca fondo sube.otros hablan de inflacion.otro error señores.llevamos varios años con pura deflacion.pero lo que realmente mueve a alquilar o comprar es el momento y las circunstancias de cada persona.ademas hay otros factores.ahora mismo sin duda alquiler 100% por todas las causas q aqui se enumeran, y en el futuro….opino q en un pais con 5 millones y pico de pisos vacios ( oferta) un nivel de emigracion alto y poblacion envejecida ( mas muertes que nacimientos) y piramide poblacional en Decrecimiento.(demanda)
Amigos ley de oferta y demanda.muy seguramente la vivienda tanto precio de alquiler como venta seguirá bajando los proximos años solo con pequeños estancamientos causados por ejemplo ahora por los bajos tipos q en cuanto suban volveran a hacer caldo de desahucios y bajada de precios por bajas ventas.
Cada uno es muy libre hoy alquilar mejor y en el futuro si estamos aqui ya se verá.
En mi caso particular podriamos comprar vivienda, pues mi mujer y yo somos funcionarios pero aparte de q para comprar solo hay basura construida en los años de la burbuja(se construia basura pq como todo se vendia)y a altos precios..preferimos vivir alquilados en una vivienda cojonuda y mientras llenamos el bote para cuando podamos comprar algo decente a un precio acorde con la realidad de este pais.un saludo a todos y enhorabuena por el post

Natalia

Alquilar NO es tirar el dinero. Por varios motivos: 1) tenía un profesor de economía que decía que el nuevo sistema se basará en el pago por el uso, y firmemente lo creo. Hoy vivo aquí y lo pago, mañana no, pues ya no pago. 2) vivir de alquiler te permite moverte con facilidad. Antiguamente la gente se quedaba en un trabajo toda la vida, creo que esto también va a cambiar. Las empresas ya no buscan gente para toda la vida, y las personas tenemos que ser concientes de que nos estancamos si no nos movemos. Debemos cambiar para mejorar; abrir-nos fronteras. Y 3) para que quieres una casa para toda la vida??? Para darse-la a tus hijos??? Esto ya no se lleva.. Antes, la gente heredaba la casa de sus padres y allí se iban, pero hoy en día la gente quiere tener su propio sitio. También los abuelos/ padres duran más, ya no es tan fácil quedarse con la casa de los padres porque aún están allí; así que recomiendo que en vez de gastar en una hipoteca, mejor lo gastamos en el día a día con los nuestros, ya se verá mañana que querrán nuestros hijos.

Deirdre

Yo he tenido que tomar la decisión en unos pocos meses de hacer las maletas e irme a vivir a otro país. Si hubiera tenido una hipoteca no hubiera podido hacerlo. No contéis conmigo para comprar vivienda en los años que me queden de vida.

juan

* Yo alquilo una propiedad, y por tanto compré mi libertad aunque tenga que trabajar en un lugar horrible haciendo tareas espantosas por un magro sueldo.
* Yo compré una propiedad, y por tanto no compré mi libertad aunque tenga la posibilidad de elegir cómo pasar mi tiempo.
Como que igualar el tema de alquilar/comprar con el temita, nada menos, de la libertad es un poco pretencioso de más: no es necesario para defender una postura.

Coro

114.000 € en 10 años de Alquiler.. No se si he tirado mi dinero..

Fernando Bardavío Antoñanzas

Estoy totalmente de acuerdo. En éste País se piensa ( o pensaba) que el alquiler era una mala opción porque la renta iba a fondo perdido. Gracias a la burbuja se ha demostrado que no es así. En el resto de Europa así lo entiende. Pagas por lo que usas.
Ser propietario es ser esclavo de los Bancos, de la Hacienda Pública y de cuantos antojos se les ocurran a los políticos dictando Nomativas, Reales Decretos, Ordenes y demás historias que se traducen en mayor inversión.

Jose

Suerte que no compré, cuando estaba buscando piso para comprar me trasladaron de ciudad en el trabajo. Y desde entonces no he estado mucho tiempo en una misma ciudad por ese mismo motivo. Lo que sí he comprado son coches, eso sí que es prohibitivo alquilarlos por mucho tiempo, a fin de cuentas sí me los he podido llevar conmigo a casi todos sitios allá donde he ido. Cuando no he podido llevar mi coche a un viaje he alquilado uno en destino, también tiene sus ventajas.
Otro inconveniente es que no tenemos cultura o educación de alquilar, mucha gente destroza y trata mal lo que alquila, porque «paga», haciendo que no compense alquilar barato. Creando desconfianza en el potencial arrendador. Cuando yo he cuidado como mio lo que he alquilado. En general, nuestra educación del trato de cosas que no son nuestras deja que desear.

David

Supongamos que alquilas a 500 eu gastos de luz y agua incluidos. En diez años pagas unos 52.000 eu en alquiler. Lo que en 20 te da para una casa. Y entiendo que desde que nos queremos independizar a los 25 hasta los 75 que podemos vivir pasan cuarenta años, lo que te da, si compras, un ahorro de 100.000 euros.. Alquilar esta bien para unos temas, pero comprar esta también bien para otros.

MEL

Desde mi punto de vista alquilar no es tirar el dinero. Desde luego que ofrece una libertad mucho mayor para realizar cambios según las necesidades o caprichos sin un coste económico y emocional tan gravoso.
Creo que es bueno realizar la compraventa de un inmueble cuando tienes el capital total o prácicamente el total para que te salga así a pagar una cuota pequeña. Las cuentas no salen de otra manera por el precio de los intereses al banco, sumando además la incertidumbre del precio del euríbor .Nunca sabes lo que vas a pagar. Además aspectos tales como la legislación abusiva por la inexistencia de la dación en pago , otras circunstancias externas y la volatilidad del mercado hacen que sea una operación más arriesgada.
Comprar además requiere de un análisis más complejo sobre las características de una inversión en un mercado a largo plazo.
Asi que menos complejos por alquilar .

Historias Treintañeras

Hola! Yo entiendo el lado positivo económico y sentimental de comprar y de hecho estuve a punto de hacerlo este verano, pero por otro lado también valoro mucho las ventajas de alquilar en cuanto a:
A) No sé si en el futuro querré vivir en el campo, en otro país, en una casa más grande, más moderna… y viviendo de alquiler es mucho más sencillo tomar este tipo de decisiones.
B) Coste de oportunidad: descapitalizarte por completo comprando una cosa hace que no puedas realizar otro tipo de inversiones que a mi parecer son más interesantes (de todo tipo, desde renta variable a estudios y viajes).

En general, coincido con todo lo que has puesto, aunque me plantee la compra de vez en cuando, y espero que pinche pronto esta burbuja del alquiler para poder volver a encontrar cosas decentes…
Un saludo!